リフォームの費用相場はどれくらい？
リフォームとリノベーションの違いは？
リフォーム業者の選び方も教えてほしい！
リフォーム費用は工事の規模や内容によって大きく異なります。
今回は内容別のリフォーム費用の目安、予算別のリフォームプランをまとめました。
リフォーム業者を選ぶ際の注意点もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください！
リフォームは、住まいの快適性や機能性を向上させるためのライフイベントです。しかし、リフォームにかかる費用は工事の規模や内容によって大きく異なるため、適切な予算設定に悩む人も多いでしょう。
本記事では、各種リフォームの費用の相場や業者選びのポイントまで解説します。
リフォームの費用について詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
・水回り、内装、外装リフォームなど、リフォームにはさまざまな種類があるため、ニーズや予算に合わせて最適な種類を選択することが大切
・地域やリフォームの種類によって受けられる補助金が異なるため、事前に情報を調べることが重要
・すべてを業者に頼むのではなく、壁紙の張り替えや家具の組み立てなど、簡単な作業をDIYにすると大幅にコストを削減できる
リフォーム費用の基本知識
リフォームのを、定義や種類、リノベーションとの違いなど、基礎的な情報を理解することで、より適切な計画を立てることができます。
ここでは、リフォームやリノベーションの違いや種類と特徴、について紹介します。
リフォームとは？リノベーションとの違い
リフォームとは、既存の建物の一部を修繕したり改装したりすることを指し、リノベーションは建物全体や間取りの大規模な改造を意味します。
リフォームは比較的小規模な改修を行うのに対し、リノベーションはより大規模な改装を行います。修繕の規模が異なるため、リフォームの方が一般的に低コストで済む傾向にあります。
リフォームの種類と目的
リフォームの主な種類としては、キッチン、バス、トイレなどの水回りリフォーム、壁紙や床材の張り替えなどの内装リフォームや、外壁塗装や屋根の修繕などの外装リフォーム、断熱性能を高める省エネリフォームなどがあります。
また、バリアフリー化や耐震補強など、目的に応じたリフォームもあります。リフォームは、住みやすい家にしたり、見た目をきれいにするだけでなく、メンテナンス、エネルギー効率の改善など、異なる目的を持っています。リフォームを計画する際は、自身のニーズや予算に合わせて最適な種類を選択することが重要です。
リフォーム費用の相場
リフォーム費用は工事の規模や内容によって大きく異なります。ここでは、一般的なリフォーム工事の相場を紹介しましょう。各部位別のリフォーム費用の目安を解説していきますので、予算計画の参考にしてください。
キッチンリフォームの費用と相場
・相場：50～300万円
・平均：100～150万円
キッチンリフォームの費用は、工事の規模や選択する設備によって大きく変動します。一般的な相場は50万円から300万円程度で、平均すると100万円から150万円くらいです。
最小限の改装で既存の配置を変えずにキッチンを更新する場合は50万円程度から可能ですが、システムキッチンの導入や間取りの変更を伴う大規模なリフォームでは300万円以上かかることもあります。
費用に影響する主な要因としては、キッチンの広さ、選択する設備の品質やグレード、収納の量、ガスかIHかの選択、シンクの材質、作業台の素材などが挙げられます。
また、高機能な家電を組み込んだり、オーダーメイドの造作キッチンを選択したりすると、さらに費用が上がる傾向にあります。
トイレリフォームの費用と相場
・相場：20～100万円
・平均：40～60万円
トイレリフォームの一般的な相場は20万円から100万円程度で、平均すると40万円から60万円くらいです。
便器の交換だけなら20万円程度で可能ですが、床や壁の張り替え、照明の交換、収納の追加などを行うと50万円以上になることが多いです。
温水洗浄、自動開閉、節水機能などの最新機能を求める場合、費用は更に上がります。また、バリアフリー化や手洗い場の拡張、窓の設置など、大きな変更を加える場合は100万円を超えることもあります。
また、トイレの位置を変更する場合は、配管工事が必要となるため、さらに費用が高くなる傾向にあります。
お風呂リフォームの費用と相場
・相場：50～300万円
・平均：100～150万円
お風呂リフォームの費用相場は、50万円から300万円程度で、平均すると100万円から150万円くらいです。
ユニットバスへの交換であれば50万円程度から可能ですが、最新機能を求めれば費用は大幅に上がります。
費用に影響する主な要因には、浴室の広さ、選択する設備のグレード、タイルや壁材の種類、があります。
在来工法からユニットバスへの変更や、逆にユニットバスから在来工法への変更など、大規模な改装を行う場合は300万円以上かかることもあります。
また、トイレと同様に浴室の位置を変更する場合は、配管工事が必要となるため、さらに高額になる可能性があります。
玄関ドアリフォームの費用と相場
・相場：20～100万円
・平均：30～50万円
玄関ドアのリフォーム費用の相場は、20万円から100万円程度で、平均すると30万円から50万円くらいです。
ドアの交換だけなら20万円程度から可能ですが、高機能や高デザインのドアを選択すると、費用は大幅に上がります。
費用に影響する主な要因には、ドアの材質（木製、スチール、アルミなど）、デザイン、サイズ、断熱性能、防犯性能などがあります。
断熱性や防犯性を高めた高機能ドアや、オーダーメイドの木製ドアなどを選択すると、70万円から100万円以上かかることもあります。
また、マンションの場合は管理者の承認が必要となる場合がありますので、まずは工事が可能かどうかの承認を取り、工事の範囲や選択できるドアに制限がある場合は、指示に従いましょう。
内装リフォームの費用と相場
・相場（1畳あたり）：3～10万円
・平均：部屋の大きさによる
内装リフォームの費用相場は、部屋の広さや工事の範囲によって大きく異なりますが、一般的に1畳あたり3万円から10万円程度です。例えば、6畳の部屋の場合、18万円から60万円くらいの範囲になります。
費用に影響する主な要因には、床材や壁紙の種類と品質、天井の仕上げ、照明器具の選択、収納の設置などがあります。全面的なリフォームの場合、1部屋あたり100万円以上かかることも珍しくありません。
また、間取りの変更を伴う大規模なリフォームの場合は、壁の撤去や新設、電気配線や給排水管の移設なども必要となり、費用は大幅に増加します。このような場合、1部屋あたり200万円以上、家全体では1000万円を超えることもあります。
屋外リフォームの費用と相場
屋外リフォームの費用相場は、工事の種類や範囲によって大きく異なります。一般的な相場として、以下のような目安があります。
・外壁塗装：30万～200万円（家の大きさによる）
・屋根の葺き替え：100万～300万円
・ベランダ・バルコニーの改修：30万～100万円
・エクステリア（庭、フェンス、門扉など）：50万～500万円
外壁塗装の場合、一戸建ての標準的な家（延べ床面積100㎡程度）で30万円から200万円くらいが平均的です。
屋根の葺き替えは、材質や面積によって大きく変わりますが、平均的な家で10万円から200万円程度です。
エクステリアのリフォームは、庭の広さや希望する設備によって費用が大きく変動します。簡単な植栽の変更や小規模な舗装工事なら50万円程度から可能ですが、本格的な庭園づくりやカーポートの設置、外構の全面改修などを行う場合は、500万円以上かかることも珍しくありません。
屋外リフォームでは、家の外観や周辺環境もあわせて考慮する必要があります。業者や専門家と相談しながらリフォーム内容を決めると良いでしょう。
予算に合わせたリフォーム費用
リフォームは限られた予算内で最大限満足できる内容にするためにも、適切なプランニングが不可欠です。ここでは、500万円、1000万円、2000万円といった具体的な予算別に、実現可能なリフォームプランを紹介します。これらの例を参考に、自身の予算に合ったプランを考えてみましょう。
500万円でできるリフォーム
・キッチンの設備更新
・浴室のユニットバス交換
・トイレの改修
500万円の予算では、水回りの一部改修や内装の更新が中心となります。省エネ効果の高い設備を選ぶことで、将来的なコスト削減にもつながります。限られた予算でも、優先順位を付けて計画的に進めることで、住まいの快適性を大きく向上させることができるでしょう。
1000万円でできるリフォーム
・キッチン、浴室、トイレなどの水回りリフォーム
・リビングやダイニングの改装
・バリアフリーの新設
・外壁塗装、屋根の葺き替え
1000万円の予算があれば、キッチン、浴室、トイレなどの水回り全体の刷新に加え、リビングやダイニングなどの主要な居住空間の大幅な改装も視野に入れることができます。
また、収納スペースの拡充や、バリアフリー化といった機能面の向上も図れます。外装では、外壁の塗り替えや屋根の葺き替えなども検討できるでしょう。
大規模な改修となるので、後悔しないよう事前に業者と打ち合わせを重ねましょう。
2000万円でできるリフォーム
・間取りの変更
・高機能設備の導入
・太陽光発電システムの導入
2000万円の予算があれば、家全体の大規模なリフォームや、高級仕様の設備導入が可能になります。
この予算では、間取りの変更を含む大胆な改装や、最新の高機能設備の導入、高級素材の使用など、贅沢な仕様のリフォームが実現できます。
例えば、オープンプランのLDKへの改装、高級システムキッチンの導入、オーダーメイドの浴室設備、スマートホーム機能の実装などが可能です。外装では、デザイン性の高い外壁材の使用や、ガーデニングを含む庭全体の造園なども検討できます。
また、太陽光発電システムの導入や、蓄電池の設置など、環境に配慮した設備投資も可能となるでしょう。
リフォーム費用を抑えて安くする4つのコツ
リフォームを計画する際、費用がかさむことを心配する方も多いでしょう。しかし、ポイントを押さえることで、費用を大幅に抑えることが可能です。ここでは、リフォーム費用を抑えるための具体的なコツを紹介します。
1.複数の業者から見積もりを取得する
リフォーム費用を抑えるなら複数の業者から見積もりを取って比較するのがおすすめです。同じリフォーム内容でも、業者によって費用は大きく異なることがあります。
最低でも3社から見積もりを取り、費用やサービス内容を比較検討しましょう。さらに、見積もりを比較する際には、単に価格だけでなく、工事の品質やアフターサービスの内容も確認することが重要です。
しっかりと比較することで、コストパフォーマンスの良い業者を選べます。
2.オフシーズンにリフォームを計画する
リフォームのオフシーズンに工事を計画することで、費用を抑えることができます。一般的に、春から夏にかけてはリフォームの繁忙期で、業者のスケジュールが埋まりやすく、費用も高くなりがちです。
反対に、冬や梅雨の時期などのオフシーズンは業者の仕事が少なく、割引を受けられることが多いです。
スケジュールに余裕がある場合は、オフシーズンを狙ってリフォームを依頼することで、予算を抑えながらも質の高い工事を実現できます。
3.DIYできる部分は自分で施工する
リフォームの一部をDIYで行うことも、費用を抑える効果的な方法です。壁の塗装やタイルの張替えなど、比較的簡単な作業は自分で挑戦してみるのも良いでしょう。
DIYに挑戦することで、施工費用を削減できるだけでなく、自分で手を加えた部分には愛着が湧くというメリットもあります。
ただし、専門的な技術が必要な工事はプロに任せた方が安心です。自分のスキルに合わせて、DIYと業者依頼を上手に組み合わせましょう。
4.リフォーム補助金を適用する
リフォームに対する補助金を活用することで、経済的な負担を軽減することができます。
例えば、住宅の耐震改修やエコリフォーム、バリアフリー化に対しては、国や地方自治体が提供する補助金制度があります。これらの補助金は、条件を満たすことで申請が可能ですが、申請には期限があるため早めの準備が必要です。
リフォームの種類や地域によって受けられる補助金が異なるため、事前にしっかりと情報を調べることが重要です。適切な補助金を活用して、理想の住まいをよりお得に実現しましょう。
リフォーム業者の選び方と注意点
・業者の実績や口コミ
・契約内容と保証を確認
・担当者の印象を確認
大切なお家のリフォームを成功させるためには、信頼できる業者を見つけることが重要です。実績や評判、資格、対応の丁寧さなどを総合的に判断する必要があります。
業者の実績や口コミをチェックする
リフォーム業者を選ぶ際には、業者の実績や口コミをしっかりチェックすることが大切です。過去の施工事例や、口コミサイトでの評価を確認し、信頼性の高い業者かどうかを見極めましょう。
また、リフォームに関する資格や認定を持つ業者であるかも確認することで、安心して任せられる業者を選ぶことができます。信頼性のある業者は、アフターケアや保証も充実していることが多いです。
契約内容と保証をしっかり確認する
リフォーム業者と契約する前に、契約内容を細かく確認することが必要です。工事の範囲やスケジュール、費用に含まれるものと追加費用の発生条件などを明確にしておきましょう。契約内容をあいまいにしてしまうと、後々トラブルにつながる可能性があります。
また、保証内容やアフターサービスについても事前に確認しておくことで、万が一のトラブル時に安心です。口頭での約束だけでなく、すべて書面で契約書に記載してもらうと良いでしょう。
担当者の印象を確認する
担当者の印象はどうかまずは、業界での実績や経験年数を確認し、過去の施工例や顧客の評価を参考にしましょう。次に、必要な資格や保険加入の有無を確認します。
また、相談時の対応の丁寧さや、アフターフォローの体制もきちんとしているかなど、実際に会ってからの印象も重要なポイントです。可能であれば、実際の施工現場や完成物件を見学するのもいいでしょう。ホームページだけでなく、やりとり全体を注意深く確認することで、信頼できる業者を選ぶことができます。
まとめ
リフォームは、住まいの快適性や資産価値を高める有効な手段です。その費用は工事の規模や内容によって大きく異なりますが、適切な計画と業者選びによって、予算内で満足のいく結果を得ることができます。
重要なのは、自身のニーズと予算をしっかりと把握し、信頼できる業者と綿密なコミュニケーションを取ることです。
また、補助金や助成金の活用、DIYの導入など、コスト削減の方法も積極的に検討しましょう。計画的で賢明なアプローチを取ることで、理想的なリフォームを実現できるはずです。
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