「不動産の記事を外注しているが、内容の薄さから順位が下がってしまった」
「宅建業法や専門慣習を理解していないライターの修正に、膨大な時間がかかっている」
不動産領域は、Googleが重視するYMYL（人生に大きな影響を与える領域）のど真ん中に位置します。特に2024年以降のコアアップデートでは、ネット上の情報の焼き直しではない「一次情報」と「専門家による裏付け」が順位を左右する最大の要因となりました。
本記事では、リスクを回避し、集客を最大化するための不動産記事制作の実務を徹底解説します。
1. 不動産SEOの現状：なぜ「専門家の目」が必須なのか
激化するE-E-A-T競争
不動産キーワードは競合が強く、ポータルサイトが上位を占めています。自社メディアが勝つためには、単なるSEOテクニックではなく、「誰が書いたか（専門性）」というGoogleへの信頼シグナルが不可欠です。
「一次情報」がない記事は淘汰される
2024年のアップデート以降、一般的なライターによるリサーチのみの記事は評価されにくくなっています。不動産鑑定士や宅建士といった実務家が持つ、現場感覚に基づいた記述こそが上位表示の鍵となります。
2. 知らないと怖い「不動産関連法規」と表示ルール
不動産記事制作では、法律遵守が絶対条件です。これをおろそかにすると、SEO以前に企業の信頼を失墜させるリスクがあります。
- 宅地建物取引業法（宅建業法）： おとり広告の禁止や、重要事項に関する虚偽・誇大広告の制限。
- 不動産広告の表示規約（公正競争規約）： 「最高」「日本一」「格安」といった用語の使用制限、徒歩分数の算出基準など、厳格な表示ルール。
- 景品表示法： 事実と異なる有利誤認の禁止。
3. 成果を出す不動産記事制作「5つの鉄則」
- 正確な公的データの活用： 国土交通省の統計、路線価、レインズの動向など、公的指標に基づいた解説を行う。
- エリア特化（ローカルSEO）の深掘り： 街の住み心地、ハザードマップ、再開発計画など、その土地を知る者しか書けない情報を盛り込む。
- メリット・デメリットの誠実な記載： 物件やエリアの良い面だけでなく、懸念点も併記することで、読者の信頼と成約率（CVR）を高める。
- 図解と専門用語の翻訳： 借地権、容積率、登記など、難しい言葉を一般ユーザーにわかりやすく噛み砕く。
- 制度変更の即時反映： 住宅ローン控除の改正や贈与税の特例など、常に「最新の正解」を提示する。
4. 実務で役立つ「OK/NG表現」比較（不動産編）
| 項目 | アウトな表現（リスクあり） | セーフな表現（誠実・専門的） |
| 品質訴求 | 「絶対に値崩れしない物件」 | 「過去の周辺相場の推移から見る資産価値の傾向」 |
| 利便性 | 「駅まで走れば3分」 | 「駅徒歩5分（道路距離400m、80m/分で計算）」 |
| 希少性 | 「他にはない日本一の立地」 | 「周辺の供給状況から見て希少性の高い角地」 |
| 住宅ローン | 「誰でも必ずローンが通る」 | 「審査基準の傾向と、借入可能額の目安の算出」 |
5. 【解決策】有資格者による「不動産記事制作」の最適解
自社の編集リソース不足や、修正手間に悩む担当者様のために、STSデジタルでは不動産のプロによる執筆・監修サービスを提供しています。
サービスサイトの強み
STSデジタルの不動産記事制作が選ばれる理由
- 有資格者のアサイン： 宅地建物取引士、不動産鑑定士、住宅ローンアドバイザー等の実務家が直接制作。
- 圧倒的な実績： LIFULL HOME’S様をはじめ、大手ハウスメーカーや管理会社での豊富な制作・監修実績。
- トリプルチェック体制： SEOライター、ディレクター、有資格者による徹底した品質管理。
- 2024コアアップデート対応： 独自性と権威性を担保し、順位の下落を防ぎ、向上へ導きます。
「修正に追われる日々から解放され、集客できるメディアへ」
専門家のクレジット表記も可能。E-E-A-T対策は万全です。
6. 【2026年版】生成AIで不動産記事は作れるか？
AIの限界：最新の街の情報と「現場感」
AIは過去の情報を整理するのは得意ですが、「再開発で昨日オープンした施設」や「地元の不動産業者しか知らない相場観」を捉えることはできません。また、法改正を誤って解釈し、宅建業法違反の文章を生成してしまうリスクも残ります。
推奨される活用法
AIで市場の一般論を整理し、「仕上げに不動産のプロが独自の知見を注入する」というハイブリッド形式が、コストと品質を両立させる現在の最適解です。
7. まとめ：資産価値のある「コンテンツ」を積み上げる
不動産記事は、一度公開して終わりではありません。正しい知識に基づいた「信頼される記事」は、長期間にわたって検索上位を維持し、貴社の「資産」となります。
守りを固める専門家監修と、攻めのSEO戦略を組み合わせることで、競合他社に負けない強力なオウンドメディアを構築しましょう。
【本記事の作成にあたり参照した公的機関・ガイドライン】
